9 Banheiro(s)
6 Vaga(s)
732 - 650m²

[idp049_1-3615466] Imóvel Comercial à venda em Itaipava, Petrópolis - RJ

Comprar R$ 3.000.000,00

IPTU R$ 1.200,00

Edifício Comercial Galo Vermelho Oportunidade Única em Itaipava br br Se você busca um espaço comercial diferenciado em uma das regiões mais valorizadas da Serra Fluminense, o Edifício Galo Vermelho é a escolha ideal. Com estrutura robusta, versatilidade e grande potencial de crescimento, este imóvel é perfeito para empresas que desejam se destacar. br br Destaques do Imóvel: br br Localização Estratégica Situado em Itaipava, um dos principais polos turísticos e gastronômicos da serra, o edifício tem fácil acesso e alta visibilidade, ideal para negócios que buscam público qualificado. br br Espaço e Funcionalidade São 732m² de área construída em um terreno de 650m², distribuídos da seguinte forma: br 9 salas comerciais, todas com banheiro privativo, conta de luz e IPTU separados; br 1 cozinha para apoio operacional; br 1 banheiro adicional de uso comum; br Galpão amplo, proporcionando flexibilidade para diversas atividades comerciais. br br Potencial de Expansão Com um Índice de Aproveitamento de 2.5, é possível ampliar a construção para até 1.624m², dobrando o tamanho atual e aumentando o retorno do investimento. br br Estrutura Segura e Sólida Construção em concreto armado, garantindo segurança e confiabilidade para operações comerciais de grande porte. br br Ótima Taxa de Ocupação 50% do terreno já aproveitado, com espaço para expansão sem comprometer a funcionalidade. br br Aproveite essa oportunidade única de estabelecer sua empresa em um dos endereços mais valorizados da região. Agende uma visita e conheça de perto o Edifício Galo Vermelho!