4 Quarto(s)
4 Suíte(s)
8 Banheiro(s)
8 Vaga(s)
1.000 - 18.000m²

[28] Fazenda / Sítio à venda em Itaipava, Petrópolis - RJ

Comprar R$ 4.000.000,00

EXCLUSIVIDADE E SEGURANÇA NO MANGA LARGA: O REFÚGIO DOS SEUS SONHOS EM ITAIPAVAUm Patrimônio de 18.000m² unindo Luxo, Lazer e Potencial de InvestimentoLocalizada na prestigiada região do Manga Larga (General Ernani Ayrosa), esta propriedade é uma joia rara em Petrópolis. Oferece a liberdade de uma área externa monumental com a segurança absoluta de estar a apenas 500 metros de uma Base Militar, além de acesso privilegiado pela Rodovia BR-040.A RESIDÊNCIA PRINCIPAL (Lote de 10.000m²)Uma casa imponente em dois pavimentos, projetada para o máximo conforto:Suítes: 3 suítes principais amplas + suíte de visitas + dependência completa.Área Social: Duas salas integradas, ambiente social sofisticado, cozinha com despensa e armário de guardados.Lazer Privativo: Piscina, sauna integrada e área de lavanderia.Área Externa: Canil, lago artificial (desativado), jardins impecáveis e pomar com diversas frutíferas.Estacionamento: 8 vagas (4 cobertas e 4 descobertas). INFRAESTRUTURA E INVESTIMENTO (Lote de 8.000m²)Uma área dedicada ao esporte, ao cuidado com animais e à expansão imobiliária:Estrutura Equestre: 3 baias para cavalos de raças nobres.Esportes: Campo de futebol e quadra poliesportiva.Apoio: Casa de caseiro independente.Oportunidade para Incorporadores: Já possui projeto aprovado para construção de 15 lofts de 70m², ideal para quem busca rentabilidade com locação por temporada ou venda.OPÇÕES DE NEGOCIAÇÃO:O proprietário oferece flexibilidade na compra:PORTEIRA FECHADA (18.000m²): R$ 4.000.000,00 (Melhor custo-benefício).APENAS ÁREA RESIDENCIAL (10.000m²): R$ 3.500.000,00.APENAS ÁREA DE LAZER/INVESTIMENTO (8.000m²): R$ 1.200.000,00 (Inclui projeto dos lofts). Documentação: Livre e desembaraçada. Aceita Financiamento.Venha conhecer o encontro perfeito entre a paz da natureza e a conveniência de Itaipava.Pedro Paulo Rabelo Medeiros Consultor Imobiliário CRECI RJ 01 088.767 Ad Moby (24) 99301-7985