3 Quarto(s)
1 Suíte(s)
2 Banheiro(s)
3 Vaga(s)
350 - 10.000m²

[9] Casa à venda em Itaipava, Petrópolis - RJ

Comprar R$ 900.000,00

IPTU R$ 60,00

Descubra uma propriedade rural espetacular na serra fluminense, perfeitamente preparada para piscicultura e com um charme incomparável! Localizada em uma área de tirar o fôlego, esta propriedade oferece uma combinação rara de produção, lazer e contato íntimo com a natureza, a poucos minutos do centro de Itaipava.Potencial para Piscicultura de Alto Nível:Àâ9 Lagos: Dentre eles, lagos naturais e artificiais, cuidadosamente planejados para a piscicultura, incluindo um berçário dedicado.ÀâTerreno 70% Plano: Com 10.000 m² (1 hectare) e poucos desníveis, ideal para a operação e expansão de atividades aquícolas.Residência Principal: Requinte e Conforto em Madeira de Lei:A casa principal é uma joia arquitetônica, edificada em madeira de lei e com acabamentos em Pinho de Riga, dividida em três pavimentos que proporcionam conforto e vistas deslumbrantes:ÀâBase Inferior: o2 Quartos, sendo 1 Suíte com Lareira e Closet, oferecendo um refúgio acolhedor.o1 Banheiro social e Sauna, para relaxamento completo.ÀâPavimento Médio: oSala em 02 ambientes com Varandão, perfeita para desfrutar da paisagem.oLareira, criando um clima aconchegante nos dias frios.o1 Banheiro social.oCozinha em conceito aberto com Despensa e Lavanderia separada, otimizando o espaço e a funcionalidade.ÀâTerceiro Pavimento: o1 Quarto todo em madeira com Deck privativo, proporcionando uma vista deslumbrante para a mata da Serra Carioca. Ideal para ser utilizado como atelier ou estúdio, inspirando a criatividade.Um Diferencial Exclusivo:ÀâCachoeira Privativa: Tenha o privilégio de possuir uma linda cachoeira particular dentro da sua propriedade, um convite à contemplação e ao frescor natural.ÀâProximidade ao Centro de Itaipava: Acesso facilitado a toda a infraestrutura de comércio, gastronomia e serviços da região.ÀâImóvel Rural: Beneficie-se de um imposto territorial rural (ITR) significativamente baixo, uma grande vantagem para a gestão da propriedade.________________________________________Não perca a chance de investir neste paraíso rural, que une a tranquilidade da serra, o potencial produtivo da piscicultura e o conforto de uma casa charmosa, tudo isso com um toque de exclusividade e natureza exuberante.