6 Banheiro(s)
8 Vaga(s)
700 - 750m²

[40414] Imóvel Comercial à venda em Tijuca, Rio de Janeiro - RJ

Comprar R$ 3.900.000,00

IPTU R$ 3.500,00

PRÈDIO COMERCIAL DE 5 PAVIMENTOS ÀÔ EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTOImóvel comercial de grande porte, com estrutura imponente, ampla capacidade operacional e significativo potencial de aproveitamento imobiliário.Uma propriedade destinada a investidores exigentes e empresas que buscam solidez patrimonial, versatilidade e possibilidades estratégicas de utilização.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL* 700 m² de área construída* 330 m² de terreno* 5 pavimentos* 17 salas* 6 banheiros* 2 recepções* Cozinha, refeitório e despensa* 8 vagas de garagemPOTENCIAL CONSTRUTIVO* Índice de Aproveitamento do Terreno (IAT): 2,5* Potencial construtivo teórico de até 825 m² de área computável* Gabarito permitido de até 5 pavimentos e 19 metros de altura, conforme parâmetros urbanísticos informadosIdeal para clínicas, centros empresariais, instituições de ensino, sedes corporativas e investidores interessados em ativos imobiliários de maior expressão.Mais do que uma edificação comercial, um patrimônio estratégico para quem compreende o valor de investir em imóveis de grande porte.Potencial construtivo sujeito à legislação vigente e à aprovação dos órgãos competentes.