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689 - 689m²

[40408] Imóvel Comercial à venda em Centro, Rio de Janeiro - RJ

Comprar R$ 5.350.000,00

ATIVO IMOBILIÁRIO ESTRATÈGICO NO CENTRO DO RIOPrédio comercial inteiro 689 m² Oportunidade de investimento em localização estratégica no Centro Histórico do Rio de Janeiro, no coração do eixo de transformação urbana do Reviver Centro.Edifício integral com 689 m² distribuídos em loja de rua com mezanino, sobreloja e quatro pavimentos corridos, todos com banheiros. Conta com elevador modernizado, instalações atualizadas e estrutura para diferentes modelos de exploração imobiliária.Quatro teses de investimento:Renda imobiliária: manutenção e expansão da ocupação comercial.Retrofit residencial: conversão para unidades habitacionais, com potencial de aproveitamento dos incentivos do Reviver Centro.Short stay: desenvolvimento de operação profissional de hospedagem de curta duração.Potencial construtivo: possibilidade de geração de potencial transferível via Operação Interligada Setor Praça XV, sujeita à legislação aplicável.Ativo com renda em operação: loja térrea ocupada por projeto cultural e pavimentos superiores parcialmente locados, com áreas disponíveis para exploração.Localização privilegiada, entre as ruas do Ouvidor e do Rosário, próxima à Praça XV, VLT, Terminal Menezes Côrtes, CCBB e Casa França-Brasil.Aberta a propostas estruturadas, inclusive com pagamentos vinculados a marcos de desenvolvimento do projeto.Memorando de Oportunidade, com análise urbanística, regulatória e econômica dos cenários de investimento, disponível mediante solicitação.Um ativo, múltiplas estratégias de valorização em uma das principais frentes de requalificação imobiliária do Rio de Janeiro.