5 Quarto(s)
4 Suíte(s)
5 Banheiro(s)
14 Vaga(s)
750 - 4.440m²

[39730] Casa à venda em Quitandinha, Petrópolis - RJ

Comprar R$ 5.200.000,00

Propriedade de Excepcional Distinção em Quitandinha Petrópolis/RJEm um dos endereços mais prestigiados da região serrana, apresenta-se uma propriedade com sua localização, no consolidado e valorizado bairro de Quitandinha, confere à propriedade uma condição privilegiada: trata-se de uma oportunidade incomparável, cujas características de terreno, construção e potencial de aproveitamento são virtualmente impossíveis de replicar.Características do Terreno e da EdificaçãoA propriedade assenta-se sobre um terreno de 4.440 m², sendo aproximadamente 1.000 m² em área plana, complementada por suave aclive que conduz a um platô natural. Essa conformação topográfica, absolutamente singular, abre possibilidades de expansão com total privacidade, viabilizando novos projetos sem qualquer interferência sobre a edificação principal. A propriedade conta ainda com acesso independente pela rua dos fundos, fator que amplia sua versatilidade e valor estratégico.A residência principal, com 750 m² de área construída, revela em cada ambiente o compromisso com a solidez e a elegância. O acabamento em pinho de riga, madeira nobre de reconhecida durabilidade e sofisticação, reveste as amplas salas, conferindo-lhes uma atmosfera de distinção atemporal. São 4 suítes generosas, salão de jogos, sauna seca e dependências completas de serviço com dois quartos e banheiro ÀÔ tudo servido por elevador interno e gerador próprio, assegurando autonomia e conforto em quaisquer circunstâncias.Infraestrutura de Lazer e ConfortoO lazer foi concebido em escala compatível com a magnitude da propriedade. Destaca-se a piscina de 12 metros por 6 metros, ladeada por amplos jardins que emolduram a vista panorâmica para o lago e o Hotel Quitandinha. A integração entre os ambientes construídos e a paisagem natural foi pensada para proporcionar uma experiência sensorial rara, onde a imponência da natureza se torna extensão da área social.Estruturas Complementares e Potencial de AmpliaçãoA propriedade dispõe de casa de caseiro e terraço com capacidade estrutural para a construção de mais 4 suítes, além de 14 vagas de garagem. O platô natural existente e o acesso independente pela segunda rua criam o cenário ideal para a edificação de chalés, suítes adicionais ou espaços de hospedagem de alto nível, mantendo-se integralmente a privacidade da residência principal.Diferencial Hídrico e AmbientalUm atributo verdadeiramente excepcional: três fontes de água natural brotam dentro dos limites da propriedade. Esse recurso, raro e valioso, confere não apenas autossuficiência hídrica, mas também um caráter único ao projeto paisagístico e às possibilidades de uso sustentável do terreno.Potenciais de Utilizaçãoº Residência Familiar de Alto Padrão: uma propriedade que oferece conforto, privacidade, lazer completo e integração genuína com a natureza, em localização nobre que dispensa apresentações.º Empreendimento de Hospedagem Boutique: as características do terreno, o acesso independente e as fontes naturais constituem uma base extraordinária para a implantação de pousada de charme, spa ou refúgio de luxo, em um mercado de hospitalidade que valoriza experiências autênticas e cenários exclusivos.º Sede Corporativa, Clínica ou Espaço de Bem-Estar: a imponência da edificação, aliada à privacidade do terreno e à infraestrutura completa (elevador, gerador, ampla garagem), fazem da propriedade uma opção de raro valor para clínicas médicas de alto padrão, centros terapêuticos, escolas especializadas ou sedes empresariais que demandem um ambiente de inegável distinção.Esta é uma oportunidade no mercado imobiliário. A combinação entre a nobreza do terreno, a qualidade construtiva da residência e o potencial de múltiplos aproveitamentos confere a esta propriedade um caráter único e insubstituível. Agende uma visita e permita-se conhecer, pessoalmente, uma proposta à altura das mais elevadas expectativas.