Casa à venda em Araras, Petrópolis

IMÓVEL DETALHE

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  • Foto - [4237] Casa Petrópolis, Araras
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  • 5 Quarto(s)
  • 800 - 4.000m²

[4237] Casa Petrópolis, Araras

Comprar R$ 4.400.000,00

A casa principal é composta de 4 suítes, sala de jantar, sala de estar, sala de vídeo/estúdio, solário, cozinha, 2 lavabos, sauna com duchas e sala de descanso, adega, lavanderia, apartamento para empregados, sótão, depósitos e confortável garagem para até 5 carros. Propriedade de 800m² de área construída. Casa de hóspedes independente. Localização, vista e acesso excelentes. Projeto e construção de qualidade superior. Todas as instalações se concentram em uma galeria técnica a partir de onde é feita a distribuição para os diversos ambientes da casa. Nela estão dispostos os quadros de distribuição de energia (individualizados para cada nível e para a área externa), e os quadros para os sistemas de telefonia, TV e segurança. Nessa galeria também está instalado o sistema de pressurização e aquecimento de água, com bombas e aquecedores A arquitetura da casa principal é inspirada nas casas de campo do norte da Europa. A casa é de construção sólida e tecnicamente impecável, do projeto estrutural às instalações técnicas. O telhado é de laje de concreto impermeabilizada, isolada termicamente e coberto por telhas de cerâmica Lafarge com camada externa de resina; as paredes externas são maciças, de pedra de mão, com trechos revestidos de pranchas de ipê, assegurando total isolamento térmico. O isolamento é complementado com esquadrias externas termo-acústicas de aço e PVC de alta qualidade da Claris, que dispensam pintura e manutenção. Está previsto o aproveitamento das águas pluviais, captadas pelo telhado, por rede que conduz à uma cisterna para armazenamento e uso. A rede de esgotos, fossas sépticas e a rede de águas pluviais são independentes para a casa principal e de hóspedes; as fossas e sumidouros, as caixas d água e ainda os compartimentos para botijões de gás GLP, estão afastados das casas e acessíveis diretamente pelas ruas do condomínio. A piscina é de raia dupla de 12,5 m de comprimento com aquecimento, iluminação e com instalações na casa de máquinas já previstas para SPA. A casa está implantada no centro do terreno de 4.000m², cercada por jardim, sem fachada de fundos ou entrada de serviço, o que é suprido pelo subsolo/ garagem. Casa de hóspedes: Chalé com paredes maciças de pedra e de toras de eucalipto tratado, em perfeita harmonia com a mata vizinha e com a paisagem de montanha. Construída na borda da reserva florestal de mata atlântica e junto à um pequeno bosque, dispõe de entrada com estacionamento e instalações técnicas independentes. A robustez e a qualidade da construção dispensam manutenção. A sofisticação da cozinha planejada, das instalações dos banheiros (com Jacuzzi no banheiro do térreo), das instalações elétricas, de TV e internet banda larga, tornam o uso da casa muito cômodo e agradável. O afastamento da casa principal assegura privacidade tanto para o hóspede quanto para o proprietário.



Anunciante
Itaipava Imóveis

Estrada União e Indústria, 9.153 (Granja Brasil) - Itaipava - Petrópolis/RJ

(24) 2232.1429
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Código de referência: 4237

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